Покупка квартиры - это захватывающая и значительная инвестиция. Это время, когда вам нужно быть осторожным и убедиться, что все в порядке, прежде чем совершить покупку. Одним из наиболее важных шагов в этом процессе является проверка дома. Осмотр дома - это тщательная оценка имущества с целью выявления любых потенциальных проблем, которые могут повлиять на стоимость, безопасность или функциональность квартиры. В этой статье мы обсудим, как подготовиться к осмотру дома при покупке квартиры, будь она 1 комнатная или 3 комнатная.  

Изучите процесс осмотра дома

Первый шаг к подготовке к домашнему осмотру - это понимание процесса. Исследуйте, на что будет обращать внимание домашний инспектор, а на что нет. Эта информация поможет вам узнать, чего ожидать, а чего не ожидать от проверки. Это также даст вам представление о том, на что следует обратить внимание во время осмотра.  

Наймите квалифицированного домашнего инспектора

Очень важно нанять квалифицированного и опытного домашнего инспектора. Проверьте их учетные данные, квалификацию и отзывы, прежде чем нанимать их. Хороший домашний инспектор должен быть в состоянии выявить любые потенциальные проблемы и предоставить вам всеобъемлющий отчет с подробным описанием своих выводов.  

Запланируйте проверку пораньше

Важно запланировать проверку на ранней стадии процесса покупки жилья. Это даст вам достаточно времени для решения любых проблем, которые могут быть выявлены в ходе проверки. Если вы будете ждать до последней минуты, у вас может не хватить времени для решения каких-либо проблем до закрытия.  

Присутствовать на проверке

Настоятельно рекомендуется, чтобы вы присутствовали на домашнем осмотре. Это даст вам возможность задать вопросы, получить лучшее представление об объекте и выявить любые потенциальные проблемы, которые инспектор может упустить.  

Подготовьте имущество к осмотру

Перед осмотром убедитесь, что имущество готово к осмотру. Это означает обеспечение того, чтобы коммунальные услуги были включены, имущество содержалось в чистоте и порядке, а все личные вещи убраны с дороги.  

Обеспечить доступ ко всем зонам

Убедитесь, что инспектор имеет доступ ко всем зонам собственности, включая чердак, подвал и подсобные помещения. Это позволит инспектору тщательно оценить имущество и выявить любые потенциальные проблемы.  

Составьте список вопросов

Составьте список вопросов, которые нужно задать инспектору во время проверки. Это поможет вам лучше понять имущество и любые проблемы, которые могут быть выявлены в ходе осмотра.  

Ознакомьтесь с отчетом об инспекции

После проверки внимательно ознакомьтесь с отчетом о проверке. Примите к сведению любые выявленные проблемы и определите, являются ли они препятствием для заключения сделки или их можно устранить до закрытия.  

Решайте любые проблемы

Если в отчете о проверке выявлены какие-либо проблемы, устраните их как можно скорее. Это может включать переговоры о ремонте с продавцом или составление бюджета на ремонт самостоятельно.  

Последующая проверка

Если были произведены какие-либо ремонтные работы, подумайте о том, чтобы запланировать последующую проверку, чтобы убедиться, что они были выполнены правильно.   В заключение, подготовка к осмотру дома является неотъемлемой частью процесса покупки жилья. Важно изучить процесс проверки, нанять квалифицированного домашнего инспектора, присутствовать на проверке, подготовить имущество, обеспечить доступ ко всем зонам, составить список вопросов, просмотреть отчет об инспекции, устранить любые проблемы и запланировать последующую проверку, если это необходимо. Следуя этим шагам, вы можете убедиться, что принимаете обоснованное решение и что имущество является безопасным, функциональным и ценным.